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                        重磅!刷爆HR朋友圈的公积金新政,你一定要知道!

                        2017-07-10  来自: 南阳市志远人力资源有限公司浏?#26469;?#25968;:199

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                        重磅消息,与我们生活息息相关的住房公积金迎来好消息,月底前你的住房公积金就能在全国范围内“账随人走、钱随账走”了。

                        这也就意味着,你的公积金不受地域限制,可以随处申领使用啦!

                        而有关公积金的更多“冷门”知识,你不知道可要吃亏。

                        公积金新政受益每个人

                        1、住房公积金月底前 “账随人走”

                        住建部正加快推进全国住房公积金异地转移?#26377;?#24179;台建设,将在6月底前上线,实现“账随人走、钱随账走”。同?#20445;?#22823;力推进异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

                        2、住房公积金异地转移?#26377;?#24179;台启动

                        近年来,住房公积金缴存职工流动性日益增强,职工个人住房公积金账户异地转移?#26377;?#19994;务大量增加。

                        为方便跨省就业职工办理住房公积金异地转移?#26377;?#19994;务,住房城乡建设部组织开发了全国住房公积金异地转移?#26377;?#24179;台。

                        平台开通后,全国各地住房公积金管理?#34892;?#21487;以统一在平台上为跨省就业的职工办理住房公积金异地转移?#26377;?#19994;务。

                        3、哪些城市已接入“平台”

                        目前,?#26412;?#19978;海、福州、广州、深圳、西安、太原、沈阳、南昌、武汉、石家庄、杭州、郑州等城市均已接入全国住房公积金异地转移?#26377;?#24179;台。

                        需要注意的是,使用平台办理住房公积金异地转移?#26377;?#19994;务的前提是转入地和转出地公积金?#34892;?#22343;已接入平台。

                        如果转入地和转出地都没有接入,或者其中一个没有接入平台,均不能通过平台办理。这种情况下,缴存职工仍需按原方式到公积金?#34892;?#31383;口办理业务。

                        公积金异地转移操作流程

                        以上海为例:

                        凡劳动关系从外省市迁入本市,且在本市设立住房公积金账户并缴存住房公积金的职工,可携带本人有效身份证件,向市公积金?#34892;?#21508;区管理部提出申请。受理后,市公积金?#34892;?#23558;通过平台对职工身份、账户、转入资金等信息进行核对,确认信息无误后,将转入资金计入职工在本市的住房公积金个人账户,并通知职工入账情况。

                        凡职工劳动关系迁出本市,并已与外省市单位建立劳动关系并设立住房公积金账户的职工,?#19978;?#22806;省市公积金?#34892;?#30003;请将在本市缴存的住房公积金转移到外省市。

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                        不知道这些你会?#28304;?#20111;

                        1、公积金缴存比例有限制

                        当下,住房公积金缴存比例不得超过12%。每年住房公积金管理?#34892;?#20250;按你的上年工资核定你的缴费基数,?#32531;?#20877;根据你的缴费基数由企业和个人分别承担费用。无论多高薪,公积金缴存比例也不能超过12%。

                        2、10年未用者最高可提10万元

                        缴存10年(含)以上未使用住房公积金的,可在装修自住住房?#20445;?#25552;取使用一次本人及配偶的住房公积金,最高提取额度为10万元。

                        3、缴存3个月可支取公积金

                        在缴存城市无自有住房且租房的,只要连续缴存公积金满3个月,无需租金发票、税票?#37096;?#20197;支取住房公积金支付房租。

                        4、提前退休不能提公积金

                        办理离退休的,可以提取住房公积金,并注销其住房公积金账户,但办理提前退休养老或内退的职工不能提取住房公积金。

                        5、贷款都有最高限额

                        公积金贷款都有最高限额,全国各地的限额标准不一样。

                        6、公积金可“借用”

                        给未婚成年子女购买住房的,住房公积金缴存职工可不为共同购买人,?#37096;?#20197;缴存人的名义申请住房公积金贷款,说白?#21496;?#26159;:我儿子公积金不够贷款买房的,我的公积金够,我就可以以我的名义申请公积金贷款,但是购房合同上签我儿子名。

                        7、公积金可当低保用

                        住房公积金可以享受城市低保,职工按时、足额缴存住房公积金3个月以上,且符合享受?#29992;?#26368;低生活保障待遇的,经公积金?#34892;?#23457;核同意,可以提取住房公积金。

                        8、自由职业者拟可缴公积金

                        将来,自由职业者等灵活就业人?#20445;部?#20197;缴存住房公积金,并享受公积金贷款?#28909;?#30410;;公积金缴存职工可以提取账户内的公积金,用于支付自主住房物业费。

                        而公积金贷款的审批时限由15?#36134;?#30701;为10日。国务院法制办公布了《住房公积金管理条例》的修订送审稿。

                        公积金贷款如何申请最高额度

                        申请公积金贷款?#20445;?#24456;多人都不清楚贷款额度是如何评估的。明明规定可贷100万,怎么批下来就只有五六十万?

                        1、额度上限是硬性规定

                        不同级别的城市有不同的标准。到目前为止,全国最高的贷款额度也只有120万。

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                        2、首付与评?#23707;?#20851;键

                        一个最简单的道理,?#28909;紓?#20320;买一套150万的房子,假设首付为45万,除去首付之外,难道还能贷到105万以?#19979;穡?不管在哪个城市,公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估值的影响。

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                        3、建筑面积为标准之一

                        建筑面积可不是?#23548;?#38754;积,它是?#23548;?#38754;积?#30001;厦?#25143;所占的公摊后的面积总额。

                        个人申请公积金贷款,不同的地区对于公积金贷款额度的政策?#36963;?#21516;的。有些地区没有明确规定房子的面积和公积金贷款的额度有关。多数地区一般是规定公积金贷款的额度是房子总价的70%。不过也有一些会明确表示购房面积和公积金贷款额度的比例有关。

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                        4、缴存基数也有规定

                        很多人会问,公积金贷款和贷款人的缴存基数有关系吗?答案是肯定的,不过从各城市的规定来看,只有部分城市?#28304;?#26377;要求。

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                        5、账户余额与借款人年龄同样相关

                        关于账户余额和公积金贷款额度的关系,各地公积金?#34892;?#22522;本都有明确规定。而借款人年龄和贷款年限的关系,全国各地基本是一致的。

                        借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休一般按照女性55岁、?#34892;?0岁计算。

                        计算方法为贷款人的法定退休年龄加5年后再减去贷款时的年龄。如:某先生今年35岁,退休年龄为60岁,那么他的贷款年限为(60+5)-35,即30年。

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                        6、还贷能力至关重要

                        高收入和高缴存额?#24471;?#36141;房人有足够的钱用来还房贷。这些信息对于银行来?#25285;?#37117;是实实在在的干货,?#36963;?#21487;造假的。由此可见要想贷到最高额度,没有足够的收入是万万不行的。

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                        7、背景够硬才能谈钱

                        除了上面的几点之外,单位靠?#20303;?#24037;作稳定对公积金贷款的额度的提高也是很有帮助的。这就证明了一句话,背景够硬才能谈钱!

                        因为工作稳定从一定意义上来说证明借款人具有稳定的收入来源,但?#36963;?#19981;是所有工作稳定的人都符合条件,一般像在事业单位、世界500强等背景很“硬”工作的人更容易获?#31859;?#39640;额?#21462;?/p>

                        8、高额度不是想贷就能贷

                        看了上面的介绍,对自己能贷多少额度能有一个大致的判断了吗?#32943;?#35201;使用公积金贷款的人可要好好记住这些了!

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                        公司地址:河南省南阳市卧龙区中州路与工业?#25151;?#21521;西100米    联系电话:13937770958    服务热线:0377-63153362  

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